Maison en pierre de 157m² avec 6,3ha de bois et prairies

SOUS OFFRE

Je vous invite à découvrir cette authentique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, offrant 157 m² habitables, située sur la commune d’Annesse-et-Beaulieu, au fond d’un hameau en impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé.

À l’intérieur, vous trouverez une grande cuisine dinatoire ouverte sur un salon avec cheminées anciennes, offrant près de 60 m² d’espace de vie. La maison dispose également de cinq chambres, de deux salles d’eau et d’un WC indépendant, permettant d’accueillir confortablement une grande famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 6,3 hectares, composé d’environ 2 hectares de prairie et 4 hectares de bois, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature. Une grande cour reste à aménager selon vos envies, tandis qu’une grange de 73 m², un appentis ainsi qu’un jardin clos et arboré viennent compléter les prestations de cette propriété.

Grâce à ses prairies attenantes et à ses dépendances, ce bien conviendra particulièrement aux propriétaires de chevaux ou à toute personne souhaitant disposer d'espace pour accueillir des animaux ou développer un projet en pleine nature.

Située à seulement 10 minutes des commerces, supermarchés et services de Saint-Astier et de Chancelade, ainsi que de l'accès à l'autoroute A89, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation des combles.

C'est une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des maisons anciennes, de grands espaces et de nature, offrant un fort potentiel pour concrétiser vos projets de vie.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.961839